Dom-Pedro-Straße
Vor dem Hintergrund zunehmender Büro- und Gewerbeleerstände bei gleichzeitig wachsendem Wohnraummangel setzt das Projekt auf die ressourcenschonende Weiterentwicklung bestehender Bausubstanz statt neuer Flächenversiegelung.
Die Umnutzung schafft eigenständige Wohnformen jenseits des konventionellen Wohnungsbaus: Großzügige Grundrisse, tiefe Räume und hohe Decken ermöglichen offene, flexible Konzepte mit Loft-Charakter.
Das Gewerbehaus aus den 1950er Jahren bietet dafür ideale Voraussetzungen. Geplant als viergeschossige Bilderrahmenfabrik, wurden ursprünglich nur zwei Geschosse realisiert; Tragstruktur und Installationsschächte sind bereits für eine Aufstockung ausgelegt.
Vorgesehen sind sechs Triplex-Wohnungen über jeweils drei Ebenen, erschlossen über einen verglasten Laubengang im zweiten Obergeschoss. Als „Stadthäuser in der Stadt“ konzipiert, funktionieren sie weitgehend autark und verfügen über großzügige Dachterrassen mit Alpenblick.
Es entstehen vielfältige Wohnmodelle – von generationenübergreifendem Wohnen bis Co-Living. Die Holzelementbauweise ermöglicht eine präzise, schnelle Montage bei minimaler Baustellenbelastung und überzeugt durch Nachhaltigkeit, hohe Dämmqualität und eine positive CO₂-Bilanz.
Ort: München-Neuhausen
Auftraggeber: privat
Wohnfläche neu: 1.290m2
Projektteam Knopp Wassmer Architekten:
Susanna Knopp und Markus Wassmer, PartnerIn
Die Projektidee geht auf die ehemaligen 4architekten zurück.
